8 — 800 — 350 — 90 — 12
Миссия
Совершенствование проектирования, технологий строительства неизбежно приводит к повышению качества строительства и долговечности зданий и сооружений. Мы ставим своей целью оказание содействия проектным, строительным организациям, заказчикам строительства, гражданам в улучшении качества строительной продукции и гармонизации среды обитания человека. Кроме того, мы способствуем справедливому и правильному разрешению споров в области строительства, эксплуатации зданий и сооружений и жилищно-коммунального хозяйства.
При осуществлении своей миссии мы оказываем следующие услуги и решаем следующие задачи.
Экспертиза проектов
Методология и технология экспертизы проектной документации весьма сильно отличается в зависимости от обстоятельств и поставленной задачи перед экспертной организацией ли перед экспертом. Ниже описаны три основных технологии экспертизы проектной документации.
Первое. Экспертиза проекта с целью получения разрешения на строительство. Процедуру экспертизы проектной документации регулируют Градостроительный кодекс и Постановление Правительства РФ. Суть экспертизы заключается в проверке проектной документации на соответствие градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, противопожарным нормам, санитарно-эпидемиологическим нормам, государственным стандартам. Этот вид экспертизы существенно может повысить качество проекта, но главный недостаток государственной (негосударственной) экспертизы проекта — формализованный принцип, то есть проверка проектной документации на соблюдение норм проектирования. При этом не производится оптимизация проекта, не рассматриваются принципиальные, ключевые недостатки проекта. Поэтому зачастую бывает так, что проект экспертизу прошел, а качественной строительной продукции получить по нему нельзя.
Второе. Экспертиза проекта с целью его оптимизации. Этот вид экспертизы исключает формальный подход. Проектные решения проверяются на предмет их обоснованности с точки зрения долговечности, надежности зданий и сооружений. Также проверяется технологичность строительства и экономичность проекта. Немаловажными объектами проверки являются экологические аспекты и комфортабельность пребывания людей в зданиях. Если Заказчик инициирует экспертизу проекта с целью его оптимизации, то это лучше делать до передачи проекта в учреждения государственной (негосударственной) экспертизы, поскольку после формальной экспертизы проекта иногда выясняется его неполноценность.
Третье. Экспертиза проекта при судебных спорах. Судебная строительная экспертиза проектной документации возникает при спорах между Заказчиком и Проектировщиком по поводу объёмов и качества исполнения работ. Суд обычно ставит вопросы об объёмах выполненных проектных работ, о пригодности к использованию результатов проектных работ, о стоимости выполненных проектных работ. Иногда суд ставит вопрос о товарной стоимости проектных работ. При судебной экспертизе проекта эксперту необходимо учитывать не только объём физического исполнения в виде альбомов проекта, но и вложенный интеллектуальный труд.
Экспертиза стоимости строительства
Экспертиза качества строительства
